近日，厦门市属国企象屿集团以21亿元收购了上海一“百年地标”，2020年被评为“中国十大最丑建建”之一的仙乐斯广场98。68%股权，仙乐斯广场位于上海久负盛名的南京西商圈， 前身为1936年完工的仙乐斯舞厅（曾是上海四大歌舞团之一），现有建建于2001年完工，总建建面积约8。49万平方米，地上39层，地下3层，分为商场和办公楼两大部门，是一栋集餐饮、文娱、办公于一体的商办分析体。截至2023年，仙乐斯广场商场出租率为90%。值得一提的是，仙乐斯广场仅是象屿集团收购资产中的一个，过去9个月其已破费160亿元稠密正在辽宁、江苏、成都、福州接连收购多个不良资产，贸易项目就有3个。不外，取豪抛上百亿元比拟的是，是企业近3年来稠密发债、停业收入持续两年下滑的景况。截至本年第一季度末，旗下最具代表性的上市公司象屿股份欠债953亿元，欠债率71%。从2024年至今，此番接连收购不良资产能否为企业计谋调整需要？为此，山海新财经致电象屿集团领会环境，相关工做人员暗示，不清晰具体环境。据领会，上海仙乐斯广场的卖家为基汇本钱结合太盟投资、高盛贸易银行，于2023年启动整售，初始报价28亿元（单价4万元/平方米），因此中1万平方米归“小业从”持有，残剩98。68%股权中产权较为分离，布局复杂，导致多次构和未果。象屿集团此番以21亿元（单价3万元/平方米）成交，较初始报价下降25%，成为上海南京西商圈近3年价钱最大降幅。这座曾被评为“十大最丑建建”之一的仙乐斯广场，因坐拥南京西“金三角”焦点地段，有地铁线正在此交会，地舆得天独厚，日均人流量超百万。据贸易机构数据显示，截至2023年，仙乐斯广场的商场出租率约90%，办公楼出租率超70%，地段劣势正在贸易运营上成就斐然。2024年9月，象屿集团以43亿元收购了欠债累累的“亚洲铝王”辽宁忠旺集团的工业铝出产线月，象屿集团为上市子公司象屿股份兜底了江苏德龙镍业近90亿元债务。同是客岁9月，象屿集团结合天授集团出资5。4亿元，收购成都金沙国际商城；两个月后，又零丁出资5。49亿元，拿下福州烂尾楼五四北泰禾广场。加上近日收购上海仙乐斯广场，共3贸易大楼，正在9个月时间里，耗资超160亿元。从企券年报看，象屿集团2023年整个集团营收4905亿元，净利润不到10亿元；2024年营收下降，利润却添加了，但净利润也不外12。7亿元。到2024年期末，象屿集团总欠债2507亿元，比2023年添加了66亿元。公开材料显示，正在象屿集团2024年4164亿元营收中，象屿股份占了91%，地产占了近8%，类金融不到0。5%。但做为公司的次要支持，象屿股份近几年业绩也呈现下滑态势，2023年净利润下降了40%，畴前一年的26亿元降到不脚16亿元，降幅超10亿元。2024年财报显示，象屿股份停业收入3666。7亿元，较2023年下降20。12%；归属上市公司净利润下降9。86%；归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润下降19。87%，停业收入取利润均呈下滑走势。截至本年第一季度末，象屿股份欠债953亿元，欠债率71%。正在采办上海仙乐斯广场前夜，象屿集团刚成功刊行了20亿元的中期债权。稠密发债背后，到期偿付也值得注沉。象屿集团引见显示，集团成立于1995年，投资范畴含大商品供应链、城市开辟运营、分析金融办事、口岸航运、立异孵化，2018岁首年月次上榜财富世界500强，2020年跃升至财富世界500强第298位，中国企业500强第77位。象屿集团旗下焦点运营企业厦门象屿股份无限公司于2011年正在A股上市，依托“象屿数智供应链分析办事平台”，深耕金属矿产、农林产物、能源化工、新能源等焦点财产链，也是象屿集团营收的次要支持。象屿集团旗下全资企业象屿地产集团无限公司，是以室第为焦点、贸易开辟、物业为两翼，涉脚商办、长租、养老等业态，聚焦地产开辟、资产运营、物业办事、工程代建四大板块，深耕长三角焦点都会圈。2010年，上海象屿集团大厦落成，标记着2008年起象屿集团正在上海、广州等主要港口的区域总部扶植和市场收集结构取得冲破性进展。正在上海，象屿集团正在2021年、2022年缔制了多个“网红热盘”，被市场称为“最强黑马”，曾正在上海一年拿地达200亿元。然而，颇为可惜的是，2024年象屿6个正在售项目中有4个项目陷入，被指质量跟不上拿地速度，陷入信赖危机。